继承房本过户不进行公证是否可以?

最近家里涉及房产继承过户的事儿,有人说必须要公证,有人又说不用。我就很疑惑,到底继承房本过户可不可以不公证呢?具体要满足什么条件?需要准备哪些材料?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承房本过户可以不公证。


从相关法律规定来看,在房地产继承事宜中,并非强制要求进行公证程序。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这表明公证不是房产继承过户的必需环节。


不过,若当事人之间另有特别约定,比如被继承人生前曾就此项继承事务提出过公证需求,那么应当依据这些约定来执行操作。同时,若房产有设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。


另外,对于有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,则必须办理公证证明,然后到房地产管理机关办理相关房产登记等行政事宜。

相关问题

为您推荐20个相关问题

继承房产必须要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说继承房产要公证,但又觉得公证可能比较麻烦,而且还得花钱。所以想知道继承房产是不是必须得经过公证这个程序,不公证的话会不会影响到后续房产的相关权益。

继承房产一定要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但办理公证又比较麻烦,想知道是不是不公证就不能继承房产,具体的法律规定是怎样的呢?

遗嘱继承房产过户需要公证吗?

我家老人留下遗嘱,指定由我继承房产,现在准备办理过户手续。但听说过户可能需要公证,我不太清楚具体规定。想了解下遗嘱继承房产过户到底要不要公证,以及不公证会不会影响过户。

房产继承必须要进行公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承需要公证,但办理公证又比较麻烦,还得花钱。所以想了解清楚,房产继承是不是必须得经过公证这个程序,不公证会不会影响后续对房产的处置。

房产继承必须要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但又觉得公证比较麻烦,想知道是不是不公证就没办法继承房产,房产继承公证到底是不是必要环节呢?

房产继承是不是必须办理继承公证?

家里老人去世后留下了房产,现在面临房产继承的问题。听说继承房产要办理公证,但又觉得办理公证可能会比较麻烦,想知道房产继承是不是一定得办理继承公证,不办理的话会不会影响继承的合法性。

房产继承是否需要公证?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承的问题。不知道房产继承的时候公证是不是必不可少的环节,想了解下不公证会不会影响房产顺利继承,以及公证具体有哪些作用。

房产继承不用公证是否可以办证?

家里老人去世后留下了房产,现在继承人想办理房产相关证件,但又不想去办理公证手续,不知道这种情况下能不能顺利办证,具体需要准备哪些材料,又该遵循怎样的流程呢?

继承房在过户前能公证吗?

家里老人去世后留下了一套房子,现在子女们打算办理过户手续。但有人说过户前最好先公证一下,也有人觉得没必要。所以想问问继承房在过户前到底能不能公证,公证的话有哪些具体要求和好处呢?

继承房屋遗产需要公证吗?

家里老人去世后留下了房子,现在子女们准备办理继承手续。但听说公证手续比较麻烦,还得花钱,所以想知道继承房屋遗产是不是必须得进行公证,不公证会不会影响后续房产的正常使用和处置。

房子过户放弃继承必须要进行公证吗?

家里老人去世后留下房产,涉及到过户问题,有的继承人打算放弃继承。但不清楚放弃继承是不是必须得去公证,担心不公证后面会有法律风险,也想知道公证和不公证具体有啥区别。

房产继承过户需要经过哪些程序?

家里老人去世后留下了房产,现在我们几个继承人想办理房产过户,但不清楚具体该怎么做。想了解一下房产继承过户详细的程序步骤,以及需要准备哪些材料。

继承房子要如何进行过户呢?

家里老人去世后留下了房子,现在我们作为继承人想要把房子过户到自己名下,但是不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

法定继承房产需要办理公证吗?办理公证要花多少钱?

家里老人去世后留下了房产,现在要按法定继承来处理。我不太清楚这种情况下是不是一定要去办理公证,还有就是如果要办公证的话,费用具体是怎么算的,希望能得到专业的解答。

遗产房屋继承过户需要办理哪些手续?

家里老人去世后留下了一套房子,现在家人想办理继承过户,但不清楚具体要怎么做。想了解从开始准备到完成过户的一系列详细流程,以及需要准备哪些关键材料。

房屋遗产继承公证需要哪些材料呢?

最近家里涉及到房屋遗产继承公证的事儿,不太清楚具体要准备啥材料。家里老人去世留下了房子,现在要走公证流程,想详细了解一下需要准备的各类材料具体都有哪些,越详细越好。

继承的房子要怎么合法地给到子女呢?

我最近遇到了房产继承相关的事儿,家里长辈留下了一套房子,现在想把这房子给子女。但我不太清楚具体该走哪些流程、需要准备什么材料,也担心操作不规范会出现后续的麻烦。所以想了解一下详细的操作方法。

房子遗嘱继承过户需要怎样办理?

家里老人留下遗嘱将房子给我继承,现在我想把房子过户到自己名下,但不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和流程,以及是否需要缴纳相关费用等,希望能得到详细的解答。

继承房产是不是必须要进行公证呢?

我家里老人最近去世了,留下了一套房产。我和其他亲属商量着要办理继承手续,但是听说继承房产必须要先公证。我心里就有点疑惑了,这公证到底是不是必不可少的环节啊?我想了解清楚继承房产在法律上对于公证这块具体是怎么规定的。

法定继承房产需要公证吗?

我家里亲人去世后留下了房产,现在涉及到法定继承的问题。我不太清楚法定继承房产时公证这个环节是不是必须的。我想知道如果不公证会不会影响后续房产的处理,公证具体又有哪些作用呢?