房产继承必须要进行公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承需要公证,但办理公证又比较麻烦,还得花钱。所以想了解清楚,房产继承是不是必须得经过公证这个程序,不公证会不会影响后续对房产的处置。
张凯执业律师
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房产继承不是必须进行公证的。以下为你详细解释:


首先,公证的作用主要是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。根据《公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对相关事项进行证明的活动。但这并不意味着房产继承不公证就无效。


其次,从相关法律规定来看,《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,只要遗嘱符合法律规定的有效条件,比如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗,那么公不公证都不影响继承的效力。


不过,虽然房产继承不强制公证,但公证后的房产继承,其证据效力更高。在实际的司法实践过程中,由于可能会出现多份遗嘱并存的情况,加之遗嘱真实性及效力难以准确判断,因此,通过公证方式来确认房产继承权无疑更为具有法律权威性和说服力。

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