房产继承是不是必须办理继承公证?

家里老人去世后留下了房产,现在面临房产继承的问题。听说继承房产要办理公证,但又觉得办理公证可能会比较麻烦,想知道房产继承是不是一定得办理继承公证,不办理的话会不会影响继承的合法性。
张凯执业律师
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房产继承不是必须办理继承公证。


从法律规定来看,司法部已经废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这就表明以往房屋遗产继承中要求的“公证”环节不再是必需的。继承人拥有自主选择是否进行公证的权利。


房产公证是指由公证权威机构依据申请者提出的请求,按照相关程序对房产相关事项进行证明的活动。它的主要作用是让房产继承的效力更加明确。但即便不进行公证,只要遗嘱符合法律规定的有效条件,比如遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱是其真实意思表示、遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗等,那么公不公证都不影响继承的效力。所以,当事人可以根据自身实际情况来决定是否办理继承公证。


在实际操作中,如果房产继承过程中各方没有争议,且能提供相关证明材料,如遗嘱、亲属关系证明等,不办理公证也可以顺利完成房产继承手续。但如果存在房产继承纠纷,办理公证可能有助于明确各方权利义务,减少纠纷解决的成本和难度。

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