房产继承是否需要公证?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承的问题。不知道房产继承的时候公证是不是必不可少的环节,想了解下不公证会不会影响房产顺利继承,以及公证具体有哪些作用。
张凯执业律师
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房产继承不需要公证。公证并非房产继承的法定必经程序,它的作用主要是进一步明确房产继承的效力,即便不进行公证,只要遗嘱满足法律规定的有效条件,继承的效力并不会受到影响。


相关法律依据方面,司法部已经废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这表明房产继承的“公证”环节不再是强制性要求。同时,根据相关规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人自行选择是否需要公证。


继承人如果选择不公证,可持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明等材料到房地产交易中心申请继承登记,再到驻场税务机关办理税收核定并领取完税凭证后就能办理产权变更手续;若想要公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请,按要求填写申请表、提交相关材料,等待审核即可。

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