房产继承必须要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但又觉得公证比较麻烦,想知道是不是不公证就没办法继承房产,房产继承公证到底是不是必要环节呢?
张凯执业律师
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房产继承不是必须要公证的。


公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房产继承中,公证的作用主要是让继承的效力更加明确,增强其公信力,但并不意味着不公证的房产继承就是无效的。


从法律规定来看,2016年7月5日之后,《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》被废止,这意味着继承房产“公证”环节不再是必经程序。只要遗嘱符合法律规定的有效条件,比如遗嘱人具有完全民事行为能力,遗嘱是其真实意思表示,遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗等,那么公不公证都不影响继承的效力。继承人可持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明等相关材料到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务机关办理税收核定领取完税凭证后就能办理房产过户手续。

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