继承房产一定要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说房产继承要公证,但办理公证又比较麻烦,想知道是不是不公证就不能继承房产,具体的法律规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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继承房产不一定要公证。


从法律规定层面来看,司法部已经废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这就表明房屋遗产继承事项中的“公证”环节不再是必需的。也就是说,法律并没有强制性要求继承房产必须进行公证。


从公证的作用来讲,公证主要是为了让房产继承的效力更加明确。它就像是给继承行为上了一道“保险”,让这份继承在法律层面上更加让人信服。但即使没有公证,只要继承本身是合法有效的,比如遗嘱符合法律规定的有效条件,包括遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容是其真实意思表示、遗嘱的形式符合法定要求等,那么这样的继承就是有效的,不公证也不影响继承人依法继承房产。继承人可以持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明等相关材料到房地产交易中心申请继承登记,再到驻场税务机关办理税收核定并领取完税凭证等,按照正常流程完成房产继承手续。


总之,房产继承公证并非强制要求,继承人可根据自身实际情况和需求来决定是否进行公证。

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