房产继承不用公证是否可以办证?

家里老人去世后留下了房产,现在继承人想办理房产相关证件,但又不想去办理公证手续,不知道这种情况下能不能顺利办证,具体需要准备哪些材料,又该遵循怎样的流程呢?
张凯执业律师
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房产继承不用公证是可以办证的。


在法律上,相关规定并未对房产继承公证作出强行性的要求。遗产继承是一种纯粹的民事法律行为,当在办理产权登记手续时,只需要由继承方提供个人的死亡证明文件、遗嘱或者法定继承证明等相关资料便可。具体来说,有以下几种常见的不公证而办理房产继承证的途径:


首先,若是继承者自行备齐所需相应的证明文件,如具备遗嘱文件的话即可依法向房屋管理部门提出登记请求。例如,老王去世后留下遗嘱表明房产由儿子小王继承,小王就可以拿着这份遗嘱以及老王的死亡证明等相关材料去房屋管理部门申请登记。


其次,若先前该房产涉及继承议题而引发相关诉讼并已被裁决至法院的情况下,持有法院的调解协议或者裁判文书也同样能为继承人进入房屋管理部门办理房地产登记手续提供合法依据。比如,老张去世后,几个子女对房产继承有争议并诉至法院,法院最终判决房产归长子所有,那么长子就可以凭借法院的判决书去办理房产登记。


最后,若其他所有的继承人持相同意见,他们亦可从做好房产公证开始,其后依照相关流程完成房屋管理部门的登记手续。


法律依据方面,《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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