继承房屋遗产需要公证吗?

家里老人去世后留下了房子,现在子女们准备办理继承手续。但听说公证手续比较麻烦,还得花钱,所以想知道继承房屋遗产是不是必须得进行公证,不公证会不会影响后续房产的正常使用和处置。
张凯执业律师
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继承房屋遗产不需要公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然公证可以增强继承行为的公信力,但并非法定的必经程序。


从法律规定来看,依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这表明,办理房屋遗产继承登记时,公证材料并非是必需的,当事人可以通过提供其他证明材料来完成登记。


再从实际操作层面来讲,继承房屋遗产时,只要继承行为是合法有效的,即便不进行公证,继承人也可以凭借相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、遗嘱(若有)、继承人与被继承人的亲属关系证明等,到房产管理部门办理房屋产权变更登记手续,从而合法取得房屋的所有权。


不过需要注意的是,在某些特殊情况下,公证可能会带来一些便利。比如,当存在多个继承人且对遗产分配存在争议时,经过公证的遗嘱或者继承协议可能更具有说服力,能够减少纠纷和争议的解决成本。

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