遗嘱继承房产过户需要公证吗?

我家老人留下遗嘱,指定由我继承房产,现在准备办理过户手续。但听说过户可能需要公证,我不太清楚具体规定。想了解下遗嘱继承房产过户到底要不要公证,以及不公证会不会影响过户。
张凯执业律师
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遗嘱继承房产过户不需要公证。


从法律规定来看,根据我国《民法典》,公民可以订立遗嘱处分个人财产,订立遗嘱有公证、代书、自书、录音和口头等多种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。这意味着遗嘱本身只要符合相关法律规定的形式和实质要件,就是有效的,公证并不是遗嘱生效以及房产过户的必要条件。


从实际操作角度讲,过去有的房管部门可能要求办理遗嘱公证才给办理房产过户手续,但这种强制公证的做法缺乏充分法律依据。相关案例也表明,以“遗嘱未经公证,又无‘遗嘱继承公证书’”为由不予办理遗产转移登记是不合理的。所以,只要遗嘱合法有效,继承人可以凭借有效遗嘱等相关材料办理房产过户手续。

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