父母的房产继承要如何进行公证呢?

家里老人去世后留下了房产,现在子女们想办理房产继承公证,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想了解一下详细的办理步骤,以及在这个过程中需要注意哪些关键事项。
张凯执业律师
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父母房产继承公证,一般可按以下步骤进行:


首先,确认是否有遗嘱。如果父母留有遗嘱,则按照遗嘱执行继承;若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这是依据《民法典》第一千一百二十七条规定。


其次,准备相关证明材料。法定继承人需携带个人身份证明文件(如身份证)、户口簿、房屋所有权凭证(如房产证)以及与父母死亡相关的死亡证明等资料。死亡证明可到被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具。


然后,到公证机构提出申请,填写《公证申请表》。一般需要到房屋所在地的公证处办理继承公证。


最后,经公证机构审核,确认符合条件后,领取继承公证书。之后,再携带死亡证明、公证书及其他材料至房地产管理部门申请产权变更登记,并支付相应税费,完成房产继承手续。

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