父母不在了,房产要怎样公证继承呢?
家里老人离世后留下了房产,现在不知道具体该怎么去办理房产的公证继承。想了解一下整个公证继承的流程,需要准备哪些材料,以及有没有什么要特别注意的地方。
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当父母不在了,要公证继承房产,可按以下步骤进行: 首先,要办理死者的死亡证明。这是很关键的一步,死亡证明是确认被继承人已经去世的重要依据,一般可以到被继承人户籍所在地的公安派出所开具。 其次,判断是否有遗嘱。如果父母留下了遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来执行继承。遗嘱是被继承人在生前对自己财产处分的意思表示,具有法律效力。若没有遗嘱,则需按照法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 然后,准备相关材料并前往公证机构办理遗产继承公证。法定继承人需要携带个人身份证明文件(如身份证)、户口簿、房屋所有权凭证以及死亡证明等资料前往公证机构。在公证机构,要填写《公证申请表》,并提交相关证明材料,比如法定继承人需亲自到公证处提交身份证、户口簿原件等。 最后,在拿到公证书后,携带死亡证明、公证书及其他材料至房地产管理部门申请产权变更登记,并支付相应税费,完成房产的继承过户手续。 需要注意的是,不同地区可能在具体办理流程和要求上会有一些差异,建议在办理前向当地相关部门咨询清楚。

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