法定继承房产需要办理公证吗?办理公证要花多少钱?

家里老人去世后留下了房产,现在要按法定继承来处理。我不太清楚这种情况下是不是一定要去办理公证,还有就是如果要办公证的话,费用具体是怎么算的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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法定继承房产不强制要求办理公证。公证的作用主要是增强继承的效力,避免后续可能产生的纠纷。比如,多个继承人之间对房产继承份额没有争议,协商一致的情况下,不办理公证也可以进行继承相关程序;但如果担心未来出现分歧,办理公证能让继承关系更加明确、具有更强的法律效力。


关于费用方面,继承公证费通常以评估价的2%收取,不少于200元。不过,不同地区、不同评估机构可能会有不同的收费标准。比如,有的地区可能会根据房产价值分档计算公证费,20万元 - 50万元部分按1.5%收取;50万元 - 100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取 。


除了公证费,还可能涉及其他费用。评估费要看具体评估机构的定价;过户时会有登记费100元和权证印花税5元;在契税方面,法定继承人免征契税,非法定继承人则需缴纳1.5%的契税。


办理公证的流程一般包括房屋评估、到公证处办理继承公证、房屋测绘、继承登记等环节。办理时需要准备被继承人死亡证明 、房产证、户口簿、继承人身份证件等材料。

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