继承房产必须要公证吗?

家里老人去世后留下了房产,现在涉及到继承问题。听说继承房产要公证,但又觉得公证可能比较麻烦,而且还得花钱。所以想知道继承房产是不是必须得经过公证这个程序,不公证的话会不会影响到后续房产的相关权益。
张凯执业律师
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继承房产不是必须要公证的。以下为你详细解释:


首先,从法律概念上来说,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产继承公证就是对房产继承这一行为及相关事实的真实性、合法性进行证明。


其次,以前有规定要求继承房产需要公证,比如之前的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求继承房产需办理公证手续。但为了便捷民事活动,维护民事法律关系的高效运转,该规定现已废止。


从实际操作层面来看,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。也就是说,现在办理房产继承过户,不强制要求提供公证书,当事人可以通过提供其他相关证明材料来办理。


最后,虽然继承房产不必须公证,但公证还是有一定作用的。经过公证处的审查,房产当事人就可以避免很多风险,比如可以避免继承人之间因继承份额等问题产生纠纷,因为公证书具有较高的法律效力,在后续房产交易等过程中也能让相关部门和人员更放心。

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