住房公积金如何用来买房？

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。用住房公积金买房，能享受较低的贷款利率，减轻购房成本。下面为你详细介绍使用住房公积金买房的相关内容。

首先，使用公积金买房需要满足一定的条件。根据《住房公积金管理条例》规定，职工申请住房公积金贷款，需连续足额缴存住房公积金达到一定期限，一般是6个月或12个月以上，各地规定可能有所不同。此外，借款人要有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

接着是公积金买房的流程。第一步，借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、购房合同、收入证明、公积金缴存证明等。第二步，住房公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。审核内容包括借款人的信用状况、还款能力、购房情况等。第三步，如果审核通过，住房公积金管理中心会出具贷款审批意见书。然后借款人需要与受委托银行签订借款合同和担保合同。第四步，办理抵押登记等相关手续，之后受委托银行就会按照借款合同约定，将贷款资金划入售房单位（或建房、修房承担方）在银行开设的账户内。

另外，公积金贷款额度也是大家比较关心的问题。贷款额度通常根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、房价成数等因素综合确定。一般来说，各地都有最高贷款额度的限制。同时，公积金贷款还可以选择不同的还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，总体利息支出相对较少。