公积金的用途主要有哪些?

我一直都有在缴纳公积金,但之前对它的用途了解得不多。最近身边有人用公积金贷款买房挺划算的,我就想深入了解下公积金,想知道除了买房,公积金还有哪些常见的用途,在使用的时候又有哪些条件和限制呢?
张凯执业律师
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公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,它有多种用途。


首先是购房方面。公积金贷款购房是常见选择,相比商业贷款,公积金贷款利率低,能节省利息支出,减轻购房经济压力。商业贷款购房时,可提取公积金用于支付首付,也能提取偿还本息;若是公积金(组合)贷款购房,同样可提取公积金偿还本息;若购房没贷款,还能一次性提取公积金 。


其次,在建造、翻建、大修住房上也能用。不过这仅适用于在农村集体土地上进行这些操作的自有住房,职工及配偶可提取被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超修建房屋费用。


租房也能用到公积金。若短期内不打算买房,可利用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也能支付市场租房房租。


还有一些特殊情况也能提取公积金。比如父母给子女买房,若购买自有住房没使用住房贷款,可提取父母公积金;若使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款,支付首付款后也可能提取父母公积金,但不同城市规定有差异,要咨询当地公积金管理中心。另外,当职工离、退休;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金等情况下,可销户提取全部余额。若被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,本人或配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超被纳入期间以前的住房公积金金额。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗,职工本人及配偶可在出院之日起1年内申请提取住房公积金,提取金额合计不超住院费用个人负担部分。


相关法律依据是各地的住房公积金管理条例等规定,这些规定明确了公积金的用途及使用条件等内容。


相关概念:

公积金贷款:是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

销户提取:指的是在符合一定条件下,将公积金账户注销并把账户内的全部余额提取出来 。

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