用公积金买房是怎么买的？
我打算用公积金买房，但是不太清楚具体的操作流程。公积金贷款和普通贷款有啥不一样？从申请到最后买房成功，都需要做些什么呢？希望了解下用公 积金买房的完整步骤。
张凯执业律师
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用公积金买房一般有以下步骤：
首先是了解公积金贷款条件。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一般来说，职工需连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上），且账户处于正常缴存状态等。以《住房公积金管理条例》为依据，该条例保障了职工使用公积金贷款买房的权益。
接着，购房者需要选择合适的房产。在选择房产时，要确认该楼盘是否支持公积金贷款。因为有些开发商可能因为各种原因不接受公积金贷款，所以提前确认可以避免后续不必要的麻烦。
然后是提出贷款申请。购房者需要向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料，比如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房合同等。公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力、购房情况等进行审核。
审核通过后，就是签订贷款合同。一旦公积金管理中心审核通过贷款申请，就会通知购房者和银行签订贷款合同。在签订合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，比如贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。
之后办理抵押登记等手续。购房者需要到房产管理部门办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给公积金管理中心或受托银行，以保障贷款的安全性。
最后银行放款。完成抵押登记等手续后，银行会按照贷款合同的约定，将贷款资金发放到指定账户，一般是直接打到开发商的账户。购房者之后按照合同约定按时还款即可。
在整个公积金买房的过程中，不同地区可能会有一些细微的差异，具体操作还需以当地的政策和规定为准。