只有公积金才可以买房吗？

不是只有公积金才可以买房。下面为您详细介绍几种常见的买房途径以及相关的法律依据。

首先是公积金贷款买房。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。它的优势在于利率相对较低，能为购房者节省利息支出。依据《住房公积金管理条例》，职工有使用住房公积金贷款购买自住住房的权利。当职工满足一定的缴存时间、额度等条件时，就可以申请公积金贷款。一般来说，连续足额缴存住房公积金达到规定期限（通常为6个月或12个月以上），且账户处于正常缴存状态的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

其次是商业贷款买房。商业贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。它不受公积金缴存情况的限制，只要购房者符合银行的贷款条件即可申请。根据《个人贷款管理暂行办法》，借款人申请个人贷款应具备一系列条件，如具有完全民事行为能力、有稳定的收入来源、信用状况良好等。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，评估通过后发放贷款。商业贷款的利率通常比公积金贷款高，但贷款额度和贷款期限的灵活性相对较大。

此外，还有组合贷款买房。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种方式结合了公积金贷款和商业贷款的优势，当公积金贷款额度不足以支付购房款时，购房者可以通过商业贷款补足差额。