公积金购房是否可以夫妻一起用?

我和我爱人准备买套房子,想知道能不能用我们两个人的公积金一起购房呢?要是可以的话,具体该怎么操作,有啥条件限制不?
张凯执业律师
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公积金购房是可以夫妻一起使用的。公积金,简单来说,就是单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于职工的住房消费,像购房、建房、大修住房等。


从法律依据方面来看,《住房公积金管理条例》明确规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。夫妻作为一个家庭经济共同体,在购房等住房消费方面,是可以共同使用公积金的。


夫妻共同使用公积金购房有诸多好处。一方面,可以提高公积金贷款的额度。一般来说,个人公积金贷款额度是有限制的,而夫妻两人共同申请公积金贷款,额度会比一人申请要高很多。比如,某地个人公积金贷款最高额度为40万,夫妻共同申请可能就提高到60万甚至更高,这样能更好地满足购房资金需求。另一方面,还可以减轻还款压力。夫妻可以用各自公积金账户里的余额来偿还贷款本息,降低每月的现金还款负担。


在使用流程上,夫妻双方需要先向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请,提交相关材料,如身份证、结婚证、购房合同、收入证明等。管理中心会对申请人的资格、贷款额度、还款能力等进行审核。审核通过后,与受托银行签订借款合同和担保合同,办理相关手续,最后银行会发放贷款。


不过,夫妻共同使用公积金购房也有一些限制条件。比如,夫妻双方必须都按时足额缴存了住房公积金,且缴存时间要符合当地规定,一般是连续缴存6个月或12个月以上。此外,夫妻双方不能有未还清的公积金贷款,并且购买的房屋必须是自住住房等。


总之,夫妻可以一起用公积金购房,但要满足一定条件并按照规定流程办理。

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