婚后用住房公积金买房是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后,打算用住房公积金买套房子。但我不太清楚,这种情况下买的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?万一以后有个啥问题,这房子的归属该咋算,所以想弄明白这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后用住房公积金购买的房子,通常是属于夫妻共同财产的。下面为你详细分析。


首先,了解一下住房公积金的性质。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而住房公积金就属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产范围。所以,婚后夫妻双方的住房公积金都属于夫妻共同财产。


其次,用住房公积金买房,本质上是使用夫妻共同财产去购置房产。当夫妻双方在婚后用住房公积金购买房屋时,这个购房行为发生在婚姻关系存续期间,且资金来源(住房公积金)是夫妻共同财产,那么所购买的房屋自然也属于夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。比如夫妻双方在婚前或者婚后有关于财产的书面约定,明确婚后用住房公积金购买的房屋归一方所有,那么这种情况下,该房屋就按照约定不属于夫妻共同财产。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。


综上所述,婚后用住房公积金买房一般属于夫妻共同财产,但如果有合法有效的财产约定,则按照约定处理。

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