结婚之后买的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后买了套房子,现在对房子的财产归属不太清楚。我想知道在各种情况下,像出资方式、登记名字等不同时,这套房子到底算不算夫妻共同财产,希望能详细了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国,判断结婚之后买的房子是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房子,不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,通常都算夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻期间的收入,比如工资、奖金等,大多都属于夫妻共同财产,用这些共同财产购买的房子自然也属于共同财产范畴。


其次,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,这种情况下,房子是按照双方父母出资比例来确定各自的份额。


然后,婚后买房也存在不属于夫妻共同财产的情况。比如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属其一方个人财产。这里的个人财产,可能是一方的婚前财产等明确属于个人的财产。


总之,判断婚后购买的房子是否为夫妻共同财产,要综合考虑购房款来源、双方父母出资情况、房产登记情况以及夫妻双方有无特别约定等多方面因素。

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