婚后买的房子是否算共同财产?

我结婚后买了套房子,现在对房子的归属有点疑惑。不知道从法律角度怎么界定这套房子,想弄清楚它到底属不属于夫妻共同财产,以及判断的依据是什么,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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婚后买的房子是否算共同财产,要根据具体情况判断。


一般来说,如果是用夫妻共同财产购买的房子,那就属于共同财产。按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。要是用这些共同财产去支付购房款,即便房产证只写了一个人的名字,房子本质上还是夫妻共同财产。


然而,如果购房款是一方用婚前财产支付,并且房产证上仅登记了这一方的名字,这种情况下通常会认定该房屋是这一方的个人财产。但要是婚后对房屋进行了重大修缮、装修等增加房屋价值的行为,增加的价值部分应被看作夫妻共同财产。


还有一种情况,如果是贷款买房,婚后夫妻共同偿还贷款,即使房产证上只有一方名字,婚后共同偿还贷款的部分及其相应增值部分也属于夫妻共同财产。


另外,如果婚后由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出资了,产权登记在一方子女名下,该不动产一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过当事人另有约定的除外 。


总之,婚后买的房子是否属于共同财产不能一概而论,要综合考虑购房款来源、房产证登记情况、双方父母出资情况等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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