婚后自己买的房子是否属于共同财产?

我结婚后自己买了套房子,现在对房子的产权归属有点疑惑。不知道这房子在法律上到底怎么算,是我个人的还是夫妻共同的财产。想了解一下在法律层面,判断的标准是什么,有哪些情况会影响房子的归属认定。
张凯执业律师
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婚后自己买的房子不一定属于共同财产,要依据具体情形来判断。


首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,那么不管登记在夫妻哪一方名下,都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


其次,如果是一方用自己婚前的积蓄在婚后购买的房子,并且登记在自己的名下,这种情况下,该房子通常不是夫妻共同财产,而是属于出资方的个人财产。因为婚前财产属于个人所有,用其购买房屋后,房屋产权依然归个人。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果购房款是由双方共同出资,即便房屋只登记在一方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。当然,如果夫妻双方有明确的书面约定,约定该房屋为一方个人财产,那么就按照约定来处理 。


总之,判断婚后自己买的房子是否为共同财产,关键在于购房款的来源、房屋登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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