婚后买房算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后打算买套房子,但是不太清楚这套房子在法律上是不是属于我们夫妻的共同财产。我们想知道具体在哪些情况下,婚后买的房子会被认定为夫妻共同财产,又在哪些情况下不算呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后买房是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:

- **一般情况下算夫妻共同财产的情形**:

- **夫妻共同出资购买**:如果婚后买房是用夫妻双方的收入,例如夫妻在婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等共同财产来支付房款,且没有其他特别约定,那么该房产属于夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,归夫妻共同所有。

- **一方出资但房产登记在双方名下**:即使购房资金主要由一方提供,但房产登记在夫妻双方名下,这种情况下也通常认定为夫妻共同财产,因为登记行为可以视为双方对房产归属的一种约定。

- **不算夫妻共同财产的情形**:

- **婚后一方用个人财产购房且登记在自己名下**:如果一方能证明购房资金来源于自己的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于个人的财产,并且房产登记在出资方自己名下,那么该房产一般认定为个人财产。比如一方婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,且登记在自己名下,这种情况该房子就是个人财产。

- **双方有特别约定**:如果夫妻双方通过书面协议等方式,明确约定婚后购买的房产归一方所有,那么就按照约定来确定房产的归属。例如夫妻双方签订了一份财产协议,约定婚后某一方购买的特定房产属于其个人财产,这种情况下该房产就不属于夫妻共同财产。

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