结婚后买的房子算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,但不清楚这房子在法律上到底算不算夫妻共同财产。因为涉及到一些财产规划和可能的潜在风险问题,所以想详细了解下具体的判定标准和相关规定。
张凯执业律师
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结婚后买的房子是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外);其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以在一般情况下,婚后夫妻双方用共同收入购买的房子,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。因为婚后双方的收入通常都属于夫妻共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也是共同财产。


其次,如果婚后买房的资金全部来源于一方的婚前个人财产,且房产登记在该方名下,那么该房产可能会被认定为一方的个人财产。比如,一方在婚前有一笔大额存款,婚后用这笔存款全款购买了房子,并且只登记在自己名下,这种情况下,从资金来源和产权登记来看,都指向该房产是其个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后房产的归属有书面约定,那么应当按照约定来确定房产的归属。比如,夫妻双方签订了财产协议,明确约定婚后购买的某套房产归一方所有,那么该房产就属于约定的那一方。


综上所述,判定婚后购买的房子是否为夫妻共同财产,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素。

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