结婚后买的房子是共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,现在有点担心房产归属问题。毕竟买房花了不少钱,还涉及到以后很多方面。我想知道具体在哪些情况下,婚后买的房子算共同财产,哪些又不算,能不能给我详细讲讲?
张凯执业律师
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婚后买的房子不一定是共同财产,需要分情况来看:


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房屋,且没有明确约定房产归属,那么该房产通常属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同挣钱买了一套房,即使房产证上只写了其中一方的名字,一般也认定为夫妻共同财产。


其次,如果是一方用其个人财产购买房屋,且双方有签订财产协议,明确约定该财产归一方个人所有,那么该房屋属于购买方的个人财产。例如,一方在婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全额购买了一套房,并与配偶签订协议约定此房为个人财产,这种情况下房子就属于个人财产。


最后,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果双方父母都出钱给小两口买房,登记在一方名下,没有其他约定的话,就按照父母的出资比例来确定份额。

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