婚后男方买房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后老公买了套房子,我不太清楚这房子在法律上到底怎么算。想知道这种情况下,这房子能不能算我们夫妻共同财产?是只要婚后买就算,还是有其他条件呢?想了解具体判断依据。
张凯执业律师
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婚后男方买房子是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归双方共同所有,这在《民法典》第一千零六十二条有明确规定。如果男方是用夫妻共同财产购买的房子,比如用夫妻婚后共同的工资收入、经营收益等购买,即便房子只登记在男方一人名下,也应视为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


要是男方用自己的个人财产购买,且登记在男方一人名下,一般认定为男方的个人财产。比如男方用自己婚前的积蓄购买房产并只写自己名字。


还有一种情况,如果购房款部分来源于男方婚前财产,部分来源于婚后夫妻共同财产,那么房屋需要先进行析产,确定各自的份额,婚后共同财产支付的部分属于共同财产。


另外,如果双方约定婚后男方买房归双方共同所有,并且该约定采用书面形式,那么该房屋同样属于夫妻共同财产。因为夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。


总之,判断婚后男方买房是否为共同财产,关键在于购房款的来源以及双方是否有明确的约定。如果夫妻双方对此存在争议,可先通过协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行认定和判决。


相关概念:

析产:就是对财产进行分析、划分,确定各共有人应得的财产份额 。

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