婚后男方出钱买的房子归谁?

我结婚后,老公出钱买了套房子。我不太清楚这房子到底算谁的,是我俩共同的,还是就归他个人呀?我想了解一下在法律上,这种情况房子的归属是怎么判定的。
张凯执业律师
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婚后男方出钱买的房子归属问题,要分多种情况来看。


首先,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,如果男方是用夫妻共同财产出资买的房子,即便只登记在男方一人名下,通常也属于夫妻共同财产,夫妻双方对其有平等的处理权。比如,男方婚后用自己的工资收入买房,而工资属于夫妻共同财产,那么房子就是夫妻共有的。


其次,如果有书面约定。夫妻二人可以提前约定婚姻关系持续期间产生的财产归属,若双方书面约定该房子归女方所有或双方共同所有,那就按照约定来确定房子的归属。


再者,若男方出资是基于借款,并且有明确的借款协议,同时能证明资金来源为借款,那么在离婚时,女方应返还相应借款金额,房屋仍归男方所有。


另外,如果该房屋是男方用婚前个人财产出资购买,并且仅登记在男方名下,那么这个房子属于男方的个人财产,离婚时女方无权分割。要是男方用婚前个人财产买房,但登记在夫妻双方名下,这种情况一般视为男方对女方的赠与,房子属于夫妻共同财产。


总之,婚后男方出钱买的房子归属,要综合房屋登记情况、双方约定以及出资性质等因素判断。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等,一般归夫妻共同所有。

夫妻个人财产:比如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等,属于夫妻一方个人所有。

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