婚后个人买的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后自己买了套房子,现在有点担心这房子在法律上的归属问题。想知道这种情况下,这房子到底算我个人的还是夫妻共同的财产呢?主要是想弄清楚判定的依据和具体规则 。
张凯执业律师
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婚后个人买的房子不一定算夫妻共同财产哦。首先,咱们来了解一下什么是夫妻共同财产和个人财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(没有特别说明归一方所有的)等,这些都属于夫妻共同财产,依据是《民法典》第一千零六十二条 。而夫妻一方的个人财产包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等,这在《民法典》第一千零六十三条有规定。


如果婚后是用个人财产出资购买房屋,比如用自己的婚前存款,并且产权登记在自己名下,一般会被认定为夫妻个人财产。但要是登记在夫妻双方名下的,那就属于夫妻共同财产啦。要是用婚后夫妻共同财产购买的房子,即使产权登记在一方名下,同样属于夫妻共同财产。另外呢,如果夫妻双方有书面约定,对婚后财产进行了明确约定,比如约定婚后买的这套房子归一方个人所有,那么就按照约定来处理。


所以说,判断婚后个人买的房子是不是夫妻共同财产,关键要看购房资金的来源,还有房产证的登记情况以及夫妻双方有没有相关的约定。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产类型的统称。

夫妻个人财产:明确属于夫妻一方所有的财产 。

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