婚后一方出钱买房是否算共同财产?

我刚结婚不久,最近打算买房,我自己手里有点积蓄,想用这笔钱来买房。我就想弄清楚,如果婚后我用自己的钱买房,这房子到底算我个人财产,还是夫妻共同财产呢?主要想了解判定这房子归属的具体法律规定。
张凯执业律师
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婚后一方出钱买房是否算共同财产,要视具体情况而定。


首先,如果是用个人婚前的钱买房,并且登记于个人名下,这种情况下算个人财产。这是因为婚前财产属于个人,用它来买房,性质没有改变。比如,在结婚前你就有一笔存款,婚后用这笔钱全款买了房,房产证上只写了你自己的名字,那这个房子就是你的个人财产。依据是《中华人民共和国民法典 》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。


要是用个人婚前的钱买房,但登记于双方名下,一般会视为共同财产。这可以理解为把一部分房产权益赠与给了对方,所以房子就成了夫妻共同财产。


如果是用婚后所得财产买房,即使是一方出钱,也算共同财产。因为婚后所得的工资、收益等财产,按照《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,都应当算作夫妻共同财产,用共同财产去买房,自然要按照共同财产处理。


另外,婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,那就视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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