婚后一方出资买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后,一方出了钱买了房,现在我们对这房子的归属有点困惑。不清楚这种情况下房子到底算夫妻共同财产还是一方个人财产。想了解具体在哪些情形下,婚后一方出资买的房会被认定为共同财产,哪些情形下又会被认定为个人财产。
张凯执业律师
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婚后一方出资买房是否属于共同财产,需要根据不同情况来判断,以下为你详细分析:


首先,若夫妻双方没有明确约定婚后财产各自所有,且一方是用婚后工资出资买房的,房子属于共同财产。因为根据法律规定,婚后夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等都属于夫妻共同财产。用共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。


其次,如果一方是用婚前个人财产出资买房,那么房子属于一方个人财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,其在婚后的形态转化(如用婚前存款买房),一般仍属于个人财产。


再次,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是为了保障父母出资的特定指向性和子女的个人财产权益。


另外,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


最后,如果夫妻双方对婚后财产有明确约定,比如约定婚后财产各自所有,且一方出资买房也是用的自己的财产,那么该房子应属于夫妻个人财产。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。

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