夫妻结婚后买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后打算买房,但是不清楚这个房子在法律上到底算不算我们俩的共同财产。像买房的钱来源比较复杂,有的是双方一起挣的,有的可能是一方父母出的,这种情况下房子的归属就很让人困惑。我就想知道不同情况下,婚后买的房到底是不是共同财产。
张凯执业律师
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夫妻结婚后买房是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断:


首先,在一般情况下,如果夫妻双方没有明确约定,婚后用夫妻共同收入购买的房子,即便房产证上只写了一方的名字,也属于夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,归夫妻共同所有。夫妻共同买房通常会使用到这些共同财产,所以购买的房屋一般认定为共同财产。


其次,若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资为男方购买房产,且房产登记在男方名下,这种情况就属于男方的个人财产,法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


最后,如果夫妻双方的父母出钱购买的不动产,房屋产权登记在夫妻一方名下的话,该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的,当然,当事人另有约定的除外。


总之,判断婚后买房是否属于夫妻共同财产,关键要看购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有明确约定等因素。

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