结婚后买的房子属于共同财产吗

我刚结婚不久,和另一半打算买套房子。我想知道,在婚后买的房子,在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产啊?我就是想搞清楚这房子以后的产权归属问题,心里有个底。
张凯执业律师
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婚后买的房子不一定都属于共同财产,要根据具体情况判断。


一般来说,如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,那毫无疑问属于夫妻共同财产。这里的共同财产,按照《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外);其他应当归共同所有的财产。


还有一种情况,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过要是当事人另有约定的则除外。


但存在特殊情况,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果购房款是由一方的婚前财产支付,且房产证上明确只登记了一方的名字,一般也认定该房屋为一方的个人财产。不过要是婚后对房屋进行了重大修缮、装修等增加房屋价值的行为,所增加的价值部分应视为夫妻共同财产。要是通过贷款购买房屋,婚后共同偿还贷款的,即使房产证上只有一方的名字,婚后共同偿还贷款的部分及其相应增值部分也应认定为夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻双方共有的财产。

夫妻个人财产:指的是明确属于夫妻一方单独所有的财产,像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等 。

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