婚后购房一定属于夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,和伴侣也在讨论房产归属问题。我想知道婚后买的房子,是不是就肯定算是夫妻共同财产啊?担心以后万一有什么变故,房子的分配问题会很麻烦,所以想先把这方面的法律规定弄清楚,心里有个底。
张凯执业律师
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婚后购房并不一定都属于夫妻共同财产。首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等一系列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。


一般情况下,如果是夫妻双方共同出资购买的房产,那自然属于夫妻共同财产。哪怕房产证上只写了一个人的名字,在夫妻婚姻存续期间购买,双方没有明确约定的话,也应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


不过,也有特殊情况不属于夫妻共同财产。比如婚后一方父母出全款,购买的房产登记在自己子女名下的,则视为对自己子女一方个人的单独赠予,不属于夫妻共同财产。还有,如果该房屋是一方用个人财产购买的,比如用一方的婚前财产购买,且能证明资金来源是个人财产,也不得认定为夫妻共同财产。所以,婚后购房是否属于夫妻共同财产,要综合出资情况、登记情况以及是否有特别约定等来判断。

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