夫妻一方用公积金购买的房产是否属于共同财产?

我和爱人结婚后,爱人用他的公积金买了套房子。现在我们感情不太好,有点担心财产问题。我想知道,像这种一方用公积金买的房产,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断夫妻一方用公积金购买的房产是否为共同财产,需要依据相关法律规定并结合具体情况来确定。


首先,要明确住房公积金的性质。根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释,婚姻关系存续期间,夫妻双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。这意味着,在夫妻婚姻持续期间,公积金是夫妻双方共有的财产权益。


如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间,一方使用公积金购买的,通常情况下该房产会被认定为夫妻共同财产。因为购买房产的资金来源公积金本身就是夫妻共同财产的一部分,所以用这部分资金购置的房产自然也具有共同财产的属性。即便房产仅登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确划分,例如约定一方的公积金及用其购买的房产归个人所有,那么在这种情况下,该房产就会按照约定归一方个人所有,而不属于夫妻共同财产。

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