夫妻婚后买的房产是否算共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,首付是我们一起付的,贷款也是一起还。现在我们有点矛盾,我担心这房子的归属问题。想知道从法律上来说,婚后买的这套房产算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断夫妻婚后购买的房产是否属于共同财产,需要综合多方面因素考量。


一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房产,不论房产登记在一方名下还是双方名下,通常都应认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资支付首付,共同偿还房贷,那么这套房产就属于典型的夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。若婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母出资买房,登记在男方一人名下,这种情况下房子就可能不属于夫妻共同财产。


此外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房产归一方所有,那么即使是婚后购买,也会按照约定来处理。所以,婚后购买的房产不一定绝对属于夫妻共同财产,要依据具体的出资情况、产权登记情况以及是否有财产约定等来综合判断。

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