婚后个人买的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚后自己买了套房子,钱是我自己出的,现在心里有点纠结这房子到底算我个人的还是夫妻共同的。想弄清楚在法律上到底是怎么认定的,是只要我自己掏钱买就算我个人的,还是有其他规定呢?
张凯执业律师
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婚后个人买的房子不一定算夫妻共同财产,这得看具体情况。


首先,咱们来说说夫妻共同财产这个概念。简单讲,夫妻在婚姻关系存续期间,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,还有继承或者受赠没有特别指明归一方的财产等,这些都属于夫妻共同财产。这在《民法典》第一千零六十二条里有明确规定。


要是婚后用夫妻共同财产购买的房子,那自然属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起攒的钱用来买房,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。


但如果是一方用个人财产买的房子,情况就不一样了。假如用婚前存款购买,并且登记在自己名下,这种情况下房子算个人财产。举个例子,结婚前你就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,只写了你自己的名字,这房子就是你的个人财产。


还有一种情况是父母出资买房。要是由自己的父母出资购买,并且登记在自己名下,算个人财产;要是登记于双方名下,那就算共同财产。


另外,夫妻双方还可以约定财产的归属。按照《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。也就是说,如果夫妻双方书面约定婚后个人买的房子归一方所有,那这房子就是个人财产。


总之,婚后个人买的房子是不是夫妻共同财产,要综合购房资金来源、房屋登记情况以及双方约定等多方面因素判断。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的法定范围内财产,归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。

个人财产:像婚前财产等明确属于一方的财产 。

婚内财产约定:夫妻双方对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行书面约定 。

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