婚后个人买房是否属于夫妻共同财产?

我在结婚后自己出钱买了套房子,购房款都是我自己的积蓄,没让另一半出一分钱。现在我有点担心,这房子会不会算我们夫妻的共同财产啊?我就想搞清楚,婚后我个人买的房,从法律上来说到底归谁呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后个人买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,如果在婚后买房,即便仅以一方的名义购买,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等财产通常都属于共同财产范围,用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资、奖金等收入,用这些钱买的房子就属于共同财产。


然而,也存在特殊情况。若一方能够证明购房资金来源于其婚前个人财产,并且房产登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为其个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,一方用婚前的存款,在婚后购买了一套房产,并且房产只登记在自己名下,同时能够提供充分的证据证明购房款是婚前个人财产,那么这套房子就可能不属于夫妻共同财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房产归一方所有,那么按照约定,该房产也属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,有这样合法有效的书面约定时,房产归属就按照约定来确定。

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