question-icon 结婚后单独买房是否属于共同财产?

我结婚了,最近用自己的钱买了套房子,没让伴侣出一分钱。但我有点担心,这房子算我个人的,还是和伴侣的共同财产呢?想弄清楚法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

结婚后单独买房是否属于共同财产,要分不同情况来看。 首先,我们要明白什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等等。 如果在婚后买房,即便看似是一方单独购买,但资金来源如果是夫妻共同财产,比如用夫妻婚后的工资收入、经营所得等来支付房款,那这套房子通常就会被认定为夫妻共同财产。就算房产证上只写了一个人的名字,也不影响它作为共同财产的性质。 不过,也存在一些特殊情况。要是一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且在购房过程中没有与夫妻共同财产发生混同,而且有明确的证据表明这是其个人的购房行为,那么这套房子有可能会被认定为其个人财产。比如,一方用婚前存在银行的定期存款,在婚后直接转账支付了购房款,且该存款账户没有与夫妻共同资金往来。另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该房产归一方所有,那么这套房子也属于约定一方的个人财产。这种约定最好采用书面形式,并且内容要明确清晰,以免日后产生纠纷。 所以,结婚后单独买房不一定就属于共同财产,要根据购房资金来源、夫妻间是否有财产约定等多方面因素综合判断。

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