婚后一方购置的房产是否属于夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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在法律中,判断婚后一方购置的房产是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况来确定。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后一方用夫妻共同财产购置房产,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。比如,夫妻婚后双方一起工作赚钱,用这些收入买的房子,即便只登记在一方名下,也是夫妻共同财产。


其次,如果一方能够证明该房产是用其婚前个人财产购置,并且产权登记在自己名下,那么这套房产可能会被认定为其个人财产。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,且房子只登记在自己名下,这种情况下,该房产就可能属于个人财产。不过,在实际操作中,要证明是用婚前个人财产购房,需要提供充分的证据,比如婚前存款的银行流水、购房资金的来源证明等。


另外,如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定,按照约定处理。比如夫妻双方签订协议,明确约定婚后一方购置的房产归一方所有,那么就按照协议来确定房产的归属。

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