婚后由一方出资买房是否算婚内财产?

我结婚后,自己出了钱买了一套房子。现在有点担心这房子的产权问题,想知道这种婚后我自己出资买的房子,到底算不算是婚内财产呢?主要就是想弄清楚这房子在法律上到底怎么认定,心里好有个底。
张凯执业律师
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婚后由一方出资买房是否算婚内财产,需要分多种情况来看。


首先,如果是夫妻中某一方的父母在双方结婚后全额出资购买房产,并将房产所有权登记于其子女一方名下时,根据法律规定,法院通常会判定此种情况下的房产属于该方子女的个人财产。这是因为父母明确是对自己子女一方的赠予 。相关法律依据是在实际司法裁判中的惯例认定。


其次,要是夫妻双方的父母均对同一房产进行了出资,且将产权登记于夫妻二人的名下,那么这座房产就应当被视为是夫妻共同财产。因为双方父母的出资视为对夫妻双方的赠予 。


再次,当婚后由其中一方自行使用其个人财产购买房产,并且将产权登记在自己名下时,此房产也将被视为该方的个人财产。因为个人财产的性质不因婚姻关系而改变,比如一方用自己婚前的积蓄购买房产并只登记自己名字 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


最后,若婚后夫妻双方共同使用共有财产购买房产,那么这座房产自然而然地就成为了夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


总之,婚后一方出资买房的财产性质认定较为复杂,要综合考虑出资来源、产权登记情况等多种因素。


相关概念:

个人财产:指夫妻一方在婚前拥有的财产,或者婚后根据法律规定明确只属于一方的财产,像婚前存款、因人身损害获得的赔偿等。

共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产,夫妻双方对其有平等的处理权。

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