婚后独资买房是否算夫妻共有财产?
我结婚后自己出钱买了套房子,钱是我自己辛苦存的。现在担心这房子会不会被认定为夫妻共同财产。想了解一下,在法律上,婚后我独资买的房到底怎么算,是只属于我个人,还是会被当成夫妻共有的呀?
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婚后独资买房是否算夫妻共有财产,需要分情况来看。 首先,如果是使用夫妻共同财产购买。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间夫妻一起拥有的财产。按照《民法典》第一千零六十二条规定,像夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等都属于共同财产。只要购房资金来源于这些夫妻共同财产,哪怕是一方独资购买,一般情况下,该房产也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻里,夫妻对共同财产有平等处理权。 其次,要是使用一方个人财产购买。如果能证明购房资金是一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于一方个人的财产,并且房产登记在出资方名下,那么该房产就属于出资方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如一方用婚前存的钱全款买房并登记在自己名下,这房子就是其个人财产。 另外,还有一些特殊情况。若夫妻之间订立了书面财产协议,明确约定这套房屋的产权归一方所有,那么就按照协议来,房子属于约定的那一方。要是婚后由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋是这一方的个人财产 。总之,判断婚后独资买房是否为夫妻共有财产,关键在于购房资金来源、房产登记情况以及夫妻间有无相关书面约定等因素。

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