婚后女方独自买的房是否算共同财产?

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张凯执业律师
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婚后女方独自买的房不一定算共同财产。首先来说说什么是夫妻共同财产,简单讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻双方对共同财产有平等处理的权利,这在《民法典》第一千零六十二条中有明确规定 。


一般情况下,如果婚后女方买房用的是夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金等收入,就算房子只登记在女方一人名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。


不过也有特殊情况。如果女方买房的资金是来自她的婚前个人财产,像女方婚前存的钱,那么这房子一般会被视为女方个人财产。还有,如果是女方父母出资给女方买房,并且明确表示这笔钱只是赠与女方一个人,同时房产也只登记在女方一个人名下,这种情况下,房子就不属于夫妻共同财产,依据是《民法典》第一千零六十三条第三项规定“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”属于夫妻一方个人财产。另外,夫妻双方也可以进行财产约定,如果双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有,那么女方用自己的财产独自买房,就属于女方个人财产 。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。

夫妻个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于一方个人的财产。

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