婚后一个人出钱买的房子算谁的?又该如何证明?

我结婚后自己出钱买了套房子,心里有点担心这房子在法律上的归属问题。想知道这房子到底算我个人的还是夫妻共同的呀?要是以后有什么情况,我要怎么拿出证据来证明这房子是我自己出钱买的呢?特别想了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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婚后一个人出钱买的房子归属问题,需要分情况来看。


首先,如果是用夫妻一方的个人财产购买,并且房屋登记在出资人自己名下,那么通常会被认定为出资方的个人财产。比如,一方用自己婚前的积蓄全款买房,房产证上只有自己的名字,这种情况下房子就是个人财产。这里的个人财产,简单说就是在夫妻共同财产制度里,明确只归一方完全所有和掌控的财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产,这里用婚前积蓄买房就符合这一规定。


要是用夫妻共同财产购买,不管房产证上写的是谁的名字,一般都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像工资、奖金等。《民法典》第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


关于如何证明是个人出资买房。一方面要保留好相关支付凭证,比如转账记录、银行流水等,它们能清楚显示资金的来源和去向。要是用现金出资,要留存取款凭证,并注明“用于购买某某房产” 。另一方面,夫妻双方可以签订书面协议,明确房屋是一方出资购买以及产权归属、权益分配等问题。这样在有纠纷时,就能凭借这些证据向法院主张权利,维护自己的合法权益。

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