question-icon 婚后一个人出钱买房房子到底属于谁?

最近考虑买房,我婚后自己手里有点积蓄,想用这笔钱单独买套房子。但又担心以后万一有变故,不知道这房子在法律上到底怎么算。想弄清楚婚后我一个人出钱买的房子到底归谁,是我个人的还是夫妻共同的 ?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后一个人出钱买房,房子的归属需要分情况来看。 首先,如果是用婚前个人财产全额出资,并且把房子登记在出资人的名下,那么从法律角度讲,这个房子就属于出资方个人所有。这是因为婚前个人财产的性质不会因为结婚而改变,用它购买的房产自然也归个人。比如,小李在结婚前自己存了一笔钱,婚后用这笔钱全款买了套房子并登记在自己名下,那这套房子就是小李的个人财产。相关法律依据是,财产的取得时间和性质是确定其归属的重要因素,婚前个人财产的独立性受法律保护。 其次,要是用婚后夫妻共同财产购买,即便房产证只写了一方的名字,按照法律规定,这个房子也应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如小张婚后夫妻二人的工资都放在一起,用这笔钱买的房子,不管写谁的名字,都属于夫妻共同财产。 另外,还有一种情况,如果是婚后一方用个人财产支付首付款,然后用夫妻共同财产还贷,房子登记在出资方名下。这种情况下,房子一般会判给登记方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方是有权要求分割的。比如小王婚后用自己婚前的积蓄付了房子的首付,婚后夫妻一起还房贷,房子登记在小王名下,离婚时,小王要对共同还贷及增值部分给对方相应补偿。 总之,婚后一个人出钱买房的归属问题比较复杂,要综合考虑出资来源、登记情况等多种因素。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,依法应归夫妻共同所有的财产。 婚前个人财产:指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,其财产性质不因婚姻关系的延续而改变。

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