question-icon 小规模租赁费的税率是多少?

我是做小规模租赁业务的,不太清楚在租赁这一块,小规模纳税人需要缴纳的税率是多少。我想知道这个税率的具体数值,以及有没有相关的优惠政策或者特殊规定,这样我就能更好地规划我的业务成本和税务情况了。
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  • #租赁税率
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在了解小规模租赁费税率之前,我们先明确一下小规模纳税人的概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里的会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。 对于小规模纳税人提供租赁服务,增值税征收率一般为5%。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。 不过,也存在一些特殊情况。如果小规模纳税人是出租住房,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而小规模纳税人中的单位和个体工商户出租住房,同样按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 此外,根据国家出台的一些税收优惠政策,如果小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。也就是说,如果小规模纳税人的租赁收入加上其他业务收入,月度销售额不超过10万或者季度不超过30万,是不用缴纳增值税的。但如果超过了这个标准,就需要按照上述规定的征收率来缴纳增值税。

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