小规模纳税人租赁收入增值税税率是多少？

首先，咱们来明确一下小规模纳税人的概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里说的会计核算不健全，就是不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

根据相关法律规定，小规模纳税人提供租赁服务，增值税征收率一般为5%。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不过呢，这里有一点要特别注意。如果小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。这是国家为了支持小微企业发展而出台的优惠政策。

如果小规模纳税人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，同样免征增值税。