非公积金买房会比公积金买房贵多少？
首先，我们来了解一下公积金贷款和非公积金贷款（通常指商业贷款）的基本概念。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。商业贷款则是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。它是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
二者在利率上有明显差异，这也是导致购房成本不同的关键因素。以中国人民银行公布的利率为例，公积金贷款利率相对较低且较为稳定。截至目前，首套房公积金贷款利率，5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。而商业贷款的利率则会根据市场情况、贷款期限以及个人信用状况等因素有所波动。一般来说，首套房商业贷款利率在4% - 6%之间。
下面我们通过一个具体的例子来看看二者的差价。假设购买一套价值100万元的房子，首付30%，即30万元，贷款金额为70万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。
如果使用公积金贷款，按照3.1%的年利率计算，每月还款额约为3027元，总还款额约为109万元，利息总额约为39万元。
如果使用商业贷款，按照5%的年利率计算，每月还款额约为3769元，总还款额约为135.7万元，利息总额约为65.7万元。
通过对比可以发现，在这个例子中，非公积金（ 商业）贷款比公积金贷款多支付的利息约为26.7万元。不过，实际的差价会受到多种因素的影响，比如贷款金额、贷款期限、利率调整等。贷款金额越高、期限越长，利息的差距就可能越大。而且，商业贷款利率会随着市场情况变化，不同银行的利率也可能存在差异。此外，各地的公积金政策也有所不同，有些地区可能会有公积金贷款额度的限制等情况。所以，具体到每一个购房案例，需要根据实际情况进行详细的计算和分析。