买房需要交公积金吗？
我打算买套房子，听人说买房涉及公积金的事，但我不太清楚买房是不是一定要交公积金。交公积金有啥好处？不交公积金对买房有啥影响？想弄明白这个问题。
张凯执业律师
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买房是否需要交公积金，这要分情况来看。公积金，全称为住房公积金，它是一种长期住房储蓄，由职工和单位共同缴存。职工缴存的部分从工资里扣除，单位再按一定比例为职工缴存。
从法律规定来讲，《住房公积金管理条例》规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。这里强调的是单位有义务为职工缴存公积金，而不是说买房就一定要交公积金。也就是说，缴纳公积金是单位和职工的一种法定义务，但不是买房的必要前提条件。
如果交了公积金，在买房时会有很多好处。使用公积金贷款买房，利率通常比商业贷款低很多。例如，商业贷款的利率可能在5% - 6%，而公积金贷款利率可能在3% - 4%左右。这意味着在贷款相同金额和期限的情况下，公积金贷款能让你少支付很多利息。而且，公积金账户里的钱可以用来支付购房首付，也可以用于偿还每月的房贷。
要是没有交公积金，也还是可以买房的。你可以选择商业贷款，不过要承担相对较高的利息成本。另外，如果你是自由职业者或者所在单位没有为你缴存公积金，你也可以考虑以个人名义缴纳公积金，这样在买房时就能享受公积金贷款的优惠政策了。总之，买房不强制要求交公积金，但交公积金能在买房时带来不少实惠。