有两套房子还能用公积金买房吗?

我名下已经有两套房子了,最近又看到一套特别心仪的房子,想买下来。我之前买房用过公积金贷款,现在就想问问,我这种有两套房子的情况,还能不能再用公积金买房啊?
张凯执业律师
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首先,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


关于有两套房子是否还能用公积金买房,这需要依据不同地区的住房公积金管理政策来确定。一般情况下,在住房公积金贷款政策方面,很多地区都遵循“认房又认贷”的原则。“认房”就是看借款人家庭名下拥有的住房套数;“认贷”则是看借款人家庭名下的住房贷款记录。


依据《住房公积金管理条例》,住房公积金贷款主要是为了帮助职工解决基本住房需求。大部分地区规定,如果借款人名下已经有两套住房,是不能再使用公积金贷款购买第三套住房的。例如北京等城市,明确禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。


不过,也有少数地区的政策可能存在差异。有些地方对于改善型住房需求有一定的支持政策,在特定条件下,即使名下有两套房子,也有可能允许使用公积金贷款购买第三套住房。这些特定条件可能包括人均住房面积低于当地平均水平等。


所以,如果你想确定自己在有两套房子的情况下能否使用公积金买房,建议你直接咨询当地的住房公积金管理中心,他们可以根据你所在地区的具体政策和你的实际情况,给出准确的答复。

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