房子已经买了,公积金还能用吗?
我之前全款买了套房子,当时没考虑用公积金。现在了解到公积金有不少用处,就想问问,我这种房子已经买了的情况,公积金还能不能用呀?能用来做什么呢?
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房子已经买了,公积金通常还是可以使用的,下面为您详细介绍不同的使用情形以及对应的法律依据。 首先是提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。所以如果您买房还未超过规定时间(各地规定不同,一般是1 - 2年),可以凭借购房合同、发票等相关材料,前往当地的公积金管理中心申请提取公积金账户内的余额。比如,您购房花费了50万元,而公积金账户里有10万元,在符合条件的情况下,就可以将这10万元提取出来。 其次是公积金还贷。要是您买房子办理了商业贷款,后续可以申请办理公积金冲还贷业务。简单来说,就是用公积金账户里的钱来偿还商业贷款的本息。按照《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。虽然您房子已买不能再申请公积金贷款,但可以用公积金来还商贷。一般有月冲和年冲两种方式,月冲是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息;年冲则是每年一次性将公积金账户余额冲抵贷款本金。 此外,如果您后续有对房屋进行大修的需求,也可以依据《住房公积金管理条例》的相关规定,提取公积金用于房屋大修。这里的大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。比如房屋的主体结构出现问题,需要对墙体、屋顶等进行大规模的修缮,就可以申请提取公积金。

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